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有分析認為,朝鮮大幅提高了飛毛腿-ER(射程700公里)彈道導彈的精確度,能夠精確打擊韓半島全域和日本部分地區。
韓國空軍前防空導彈司令官(預備役所長)李連修(音)19日在國防會議中心舉行的韓國國防安保論壇創立10週年國家戰略研討會上透露:“對朝鮮最近發射的飛毛腿-ER進行分析的結果顯示,朝鮮在之前的慣性導航系統上加載了光學裝置,提高了製導的操控性能。”飛毛腿-ER的圓概率誤差(CEP:代表制導武器的精確度)被提升至50-190米。 這意味著發射的導彈,有一半能落在半徑50-190米的圓圈內。 之前的分析一直認為,飛毛腿導彈的CEP為50-900米。 軍方消息人士稱:“這意味著,朝鮮的彈道導彈能夠精確攻擊特定建築物。”李連修還預測稱:“如果朝鮮成功實現了核武器的小型化,很可能搭載在勞動導彈(射程1300公里)上。”
【 延伸閱讀 】
■ 更多新聞請看朝鮮日報
工商時報【魏喬怡╱台北報導】
隨經濟自2008年金融危機後回溫成長,全球商辦租賃市場也漸走出低迷,空置率大幅下降。根據統計,全球商辦空置率從2010年第3季高點14.4%下滑至2015年底的12.1%,其中以美國最為明顯。法人表示,商辦空置率下滑代表著企業看好景氣,加上新建商辦大樓有限,預期未來幾年需求仍略大於供給,全球REITs榮景可期。
根據仲量聯行(JLL)統計,全球商辦空置率從2009年第四季至2015年底出現大幅下滑,預期2016年空置率仍將進一步下滑。三大區域中,以美國的下滑最為明顯,商置率為八年來最低,接近景氣衰退前的低點;歐洲空置率也達到了2009以來新低;亞太區則是下滑最少的,加上2016將會有新案持續推出,空置率可能上升至11%左右,但許多主要城市空置率仍非常低。
中國信託全球不動產收益基金經理人陳雯卿表示,美國就業市場持續改善,有利推升商辦需求、提振消費者信心、和支撐零售銷售,這些利多因素將加速降低空置率和提升租金成長。歐洲方面,租賃活動復甦,也順勢壓低了西歐市場空置率,像是都柏林、杜塞道夫和斯德哥爾摩。此外,一些主要城市如倫敦、柏林、慕尼黑等供給低於長期平均。在新供給有限而租屋需求強勁下,預期2016年歐洲商辦空置率仍將下探。
商辦需求熱絡也炒熱租金行情,支撐了租金雙位數的成長。根據CBRE資料,2016年商辦租金仍然看漲,而且將有數個火熱的商辦市場未來兩年將有水準以上的成長,租金成長最為強勁的城市是都柏林,預期有近11%的年化成長。
陳雯卿補充,一級商辦供不應求,2015全年租金成長3.7%,例如瑞典斯德哥爾摩空置率大幅下降,推升租金成長15.6%。亞洲方面,香港成長13.3%、雪梨成長13%、上海成長9.4%,都有強勁漲幅。
美國西岸城市洛杉磯(+9.2%)和舊金山(+7.8%)表現也領先其他北美市場。預期今年全球主要城市商辦市場仍有3%到4%的租金成長。
展望後市,陳雯卿表示,全球商辦大樓供給速度遠不及需求,帶動辦公室租金行情水漲船高,預期未來REITs股利率具走升行情,REITs成長仍可期待。
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